Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

Η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας αφορά σε ένα συγκεκριμένο κομμάτι οικοδομικών εργασιών που πρόκειται να πραγματοποιηθούν σε ένα ακίνητο, οι οποίες στις περισσότερες περιπτώσεις πρέπει να έχουν προϋπολογισμό έως 25.000 € και εκτελούνται εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις που περιγράφονται αναλυτικά στην παράγραφο 2 του άρθρου 29 του ν.4495/17, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα. Ενδεικτικά αναφέρονται ορισμένες εργασίες :

• δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή
• τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για στέγαση ειδικών ομάδων πληθυσμού
• αντλητικές εγκαταστάσεις και τα σχετικά κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις
• εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών
• εγκατάσταση ή αντικατάσταση ανελκυστήρα σε νομίμως υφιστάμενο φρεάτιο
• κοπή δένδρων
• κατασκευή υπόγειου σταθμού διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου
• τοποθέτηση ικριωμάτων
• τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων
• εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων - οικοπέδων
• εργασίες εξωτερικών χρωματισμών και παντός είδους επισκευές με χρήση ικριωμάτων
• κατασκευή πέργκολας υπό προϋποθέσεις
• τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας χωρίς τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα
• εγκατάσταση αγωγών αερισμού και λοιπού εξοπλισμού
• εσωτερικές διαρρυθμίσεις
• κατασκευή φυτεμένων δωμάτων
• τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις
• απλή περιτοίχιση από λιθοδομή ή περίφραξη από ελαφρύ ή πρόχειρο υλικό
• κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα
• κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους
• ανακατασκευή στέγης
• λειτουργική συνένωση χώρων
• τοποθέτηση κεραιών
• εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης
• εγκατάσταση στεγάστρων και προστεγασμάτων
• επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων υπό προϋποθέσεις
• πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης
• εργασίες εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων
• εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών
• διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών
• εγκατάσταση κατασκευών αντιθορυβικής προστασίας (ηχοπετάσματα)
• τοποθέτηση προκατασκευασμένων αιθουσών νηπιαγωγείων
• κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου
• εγκατάσταση μικρών και μεγάλων πράσινων σημείων του άρθρου 44Α του ν.4042/2012 (Α24)
• εγκατάσταση αεροϋποστηριζόμενων θόλων
• εγκατάσταση μονάδων παρασκευής εδαφοβελτιωτικών και λιπάσματος (κομπόστ)
• εργασίες εγκατάστασης σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας

Σημειώνεται ότι η ως άνω έγκριση, αποτελεί μια πράξη που δύναται να εκδοθεί με την προϋπόθεση ότι κατά τον πολεοδομικό έλεγχο που θα πραγματοποιηθεί στο ακίνητό σας, δεν θα παρατηρηθούν διαφοροποιήσεις οι οποίες να χρήζουν ένταξης στις διατάξεις του ν.4495/17.

Για να ενημερωθείτε για την διαδικασία εκπόνησης του πολεοδομικού και ιδιοκτησιακού ελέγχου ανατρέξτε στη συγκεκριμένη ενότητα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για διευκρινήσεις και προσφορές.